鄰居擅自將車庫改成冷庫，樓上業(yè)主崩潰了...

時(shí)間：2023-05-01 01:46:20來源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

來源：瀟湘晨報(bào)

失眠、焦慮、煩躁、心慌、

神經(jīng)衰弱、無法集中注意力……

你是否曾被噪聲困擾？

樓下車庫變成冷庫，

“嗡嗡”聲讓人崩潰，

怎么維權(quán)？

近日，寧波市鄞州區(qū)人民法院

宣判一起因噪音引起的侵權(quán)責(zé)任糾紛案件。

基本案情

2020年的某天，原告楊某在二樓的家中休息，忽然聽到一陣噪聲，不堪其擾的楊某循著噪聲來到了一樓，發(fā)現(xiàn)是位于自家樓下的車庫里有一臺(tái)用于制冷的谷輪渦旋壓縮機(jī)。

原來，一樓的車庫被鄰居陳某出租改成了冷庫。二樓的楊某整日聽到設(shè)備的“嗡嗡”聲，不堪其擾，多次向居委會(huì)、物業(yè)管理部門反映投訴，但都沒能解決。

2021年，經(jīng)街道、社區(qū)居委會(huì)及物業(yè)等共同參與協(xié)商，楊某與陳某達(dá)成一致協(xié)議：陳某確保噪聲達(dá)到生活居住區(qū)的分貝要求，晚上8時(shí)至次日早上8時(shí)，冷庫停止運(yùn)營。經(jīng)社區(qū)、物業(yè)人員再次協(xié)調(diào)，車庫安裝了定時(shí)開關(guān)以控制制冷設(shè)備開啟時(shí)間。

而后，因冷庫運(yùn)營期間仍會(huì)發(fā)出聲音，楊某堅(jiān)持要求拆除冷庫全部制冷設(shè)備，經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)未果，楊某將鄰居陳某告上了法庭，要求陳某拆除其車庫內(nèi)的動(dòng)力電源裝置及噪聲設(shè)備。

法官在實(shí)地走訪后，了解到這間冷庫不僅產(chǎn)生噪聲影響樓上居民的正常生活，其使用的三相電源也給小區(qū)帶來一定的安全隱患。

法院判決

鄞州法院審理后認(rèn)為，被告陳某擅自改變其車庫使用用途，出租給他人改造成冷庫經(jīng)營，不僅違反了該社區(qū)獨(dú)立汽車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，也違反了有關(guān)車庫管理規(guī)定，并給樓上住戶的正常生活造成一定干擾。故依法判決陳某拆除其車庫內(nèi)的制冷設(shè)備。

同時(shí)，法院向供電公司發(fā)送司法建議函，建議對(duì)陳某擅自改變用電申請(qǐng)用途的行為予以查處并制止。

日前，在執(zhí)行法官及供電公司的現(xiàn)場監(jiān)督下，該車庫內(nèi)的制冷設(shè)備和三相電源均已拆除完畢。

近年來，相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間因噪聲等不可量物侵害所導(dǎo)致的糾紛頻頻發(fā)生。民法典第二百九十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。”即對(duì)噪聲污染、水污染等作了禁止性規(guī)定。

本案中原、被告是相鄰關(guān)系人，車庫改造成冷庫并發(fā)出噪聲，已影響相鄰居民的日常生活，構(gòu)成相鄰污染妨害。案件的妥善審理，有利于引導(dǎo)社會(huì)公眾在生活和生產(chǎn)經(jīng)營中避免和減少對(duì)周圍聲環(huán)境造成妨害，切實(shí)有效地維護(hù)了群眾的安寧。

2022年6月5日，新修訂的《中華人民共和國噪聲污染防治法》正式施行，對(duì)噪音的防治有了更明確的規(guī)定：任何單位和個(gè)人都有保護(hù)聲環(huán)境的義務(wù)，同時(shí)依法享有獲取聲環(huán)境信息、參與和監(jiān)督噪聲污染防治的權(quán)利。排放噪聲的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取有效措施，防止、減輕噪聲污染。其中，第六十二條明確規(guī)定：“使用空調(diào)器、冷卻塔、水泵、油煙凈化器、風(fēng)機(jī)、發(fā)電機(jī)、變壓器、鍋爐、裝卸設(shè)備等可能產(chǎn)生社會(huì)生活噪聲污染的設(shè)備、設(shè)施的企業(yè)事業(yè)單位和其他經(jīng)營管理者等，應(yīng)當(dāng)采取優(yōu)化布局、集中排放等措施，防止、減輕噪聲污染?！?/p>

來源 | 人民法院報(bào)、寧波中院

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