租冷庫(kù)有哪些坑需要注意!

時(shí)間：2023-04-30 13:29:03來(lái)源：admin01欄目：冷鏈新聞閱讀：

　　空調(diào)銷(xiāo)售和冷庫(kù)建造的日子都不好過(guò)，唯獨(dú)氣調(diào)庫(kù)的建設(shè)和冷庫(kù)租賃卻是逆向增長(zhǎng)，供不應(yīng)求。無(wú)疑，冷庫(kù)租賃相對(duì)于冷庫(kù)建造來(lái)說(shuō)，更能節(jié)約成本，也更能適應(yīng)市場(chǎng)變化的需求，專業(yè)的冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)帶給企業(yè)的好處多多。然冷庫(kù)租賃也有不少人大呼上當(dāng)。冷庫(kù)租賃究竟有哪些坑呢?選擇不慎后又該如何彌補(bǔ)?

　　價(jià)格大戰(zhàn)，低價(jià)坑你沒(méi)商量

　　拼質(zhì)量還是拼價(jià)格?在不少人眼里，價(jià)格依舊是首要考慮的問(wèn)題?？墒蔷湍壳爸评涫袌?chǎng)現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，中國(guó)就沒(méi)有最低價(jià)格，只有你想不到的，沒(méi)有低不到的。

　　對(duì)于冷庫(kù)租賃，其價(jià)格的影響因素包括：地價(jià)(依據(jù)地理位置不同而定)、電費(fèi)、人工管理費(fèi)(裝卸貨和貨品記錄)、空倉(cāng)率(空倉(cāng)會(huì)造成成本增加)等方面。價(jià)格低過(guò)成本的時(shí)候，就只有靠其他方面來(lái)彌補(bǔ)了。

　　租錢(qián)少，這是表面上能看出來(lái)的，但隱藏的信息不是誰(shuí)都清楚的，比如：冷庫(kù)出租的價(jià)格稍低，可能是為了解決空倉(cāng)率，可能是地塊不在市中心較為便宜，也有可能商家為了競(jìng)爭(zhēng)拉客、節(jié)省電費(fèi)溫度不穩(wěn)定達(dá)不到要求，或者在人工管理方面為了節(jié)省人工費(fèi)存在漏洞。最壞的結(jié)果就是貨品沒(méi)人看管、溫度無(wú)法保障，貨物損耗加大。要知道，需要冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)存的東西，無(wú)論是水果還是魚(yú)肉，保鮮保質(zhì)都有相應(yīng)的技術(shù)含量，溫度、濕度、含氧量，其中一樣出了問(wèn)題，貨品損耗率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2%了，很有可能全部報(bào)銷(xiāo)。

　　配套設(shè)施不夠，選址與配送大打折扣

　　高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)建造，溫度達(dá)標(biāo)和價(jià)格只是冷庫(kù)租賃需要考慮的部分問(wèn)題。對(duì)于冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)來(lái)說(shuō)，地址不一定是市中心，但一定交通方便，靠近高速、進(jìn)出口區(qū)等地為佳，配套設(shè)施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)原則是方便不貴。高標(biāo)準(zhǔn)的配送、庫(kù)存管理等增值服務(wù)，也是需要考慮的范圍。

　　但是，如果遇到路面坑坑洼洼，貨車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)“況且況且”響，水果在水果盒里直晃蕩，是不是提心吊膽?像草莓磕碰壞了，就沒(méi)有什么保鮮期了。如果進(jìn)出貨物不能遵循“先進(jìn)先出、后進(jìn)后出”的原則，后果就是大家熟知的“庫(kù)底子”、“僵尸肉”。

　　保險(xiǎn)保險(xiǎn)，意外之災(zāi)無(wú)保障

　　冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)式產(chǎn)業(yè)化的前提，冷庫(kù)一旦發(fā)生意外，后果難以估量。拿煙臺(tái)蘋(píng)果來(lái)說(shuō)，煙臺(tái)核心產(chǎn)區(qū)棲霞市有超過(guò)600座冷庫(kù)，年貯藏能力超過(guò)100萬(wàn)噸。在好的年份，販運(yùn)商們直接跑到地里提前訂貨，冷庫(kù)也會(huì)拼命收儲(chǔ)，情況就很不妙，大部分蘋(píng)果沒(méi)人收，冷庫(kù)里的蘋(píng)果超過(guò)70%都是果農(nóng)自己送儲(chǔ)的。很多冷庫(kù)建成一兩年就因?yàn)槭諆?chǔ)虧本而倒閉轉(zhuǎn)手，老板跑路情況時(shí)有發(fā)生。

　　這種情況怎么辦?一般情況下，冷庫(kù)租賃都會(huì)與保險(xiǎn)捆綁，一旦發(fā)生火災(zāi)、爆炸之類的意外，貨主需要及時(shí)保存好現(xiàn)場(chǎng)照片等相應(yīng)證據(jù)。同時(shí)，在選擇租賃冷庫(kù)時(shí)，為了防止不可預(yù)計(jì)情況，需要選擇可靠的冷庫(kù)建造租賃商。

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